Що таке КПР? Міркування щодо прийняття КПР

kpr є

Kpr - це позика, яка зазвичай використовується для придбання житла. KPR розшифровується як Кредит на володіння будинком. KPR також використовується для споживчих потреб як забезпечення та багато іншого в цій статті.

Коли люди говорять про будинки, вони зазвичай згадують термін КПР. Не рідко ми знаємо, що означає сам КПР.

Ну, пояснення нижче допоможе вам зрозуміти більше про KPR. Давай, подивись такі огляди.

Визначення КПР

KPR (кредит власності на житло) - це позика, яка зазвичай використовується для придбання житла. Крім того, KPR також використовується для споживчих потреб як застава або застава у вигляді будинку зі схемою фінансування до 90% від ціни будинку. Гарантією або забезпеченням, необхідним для КПР, є будинок, який буде придбано самостійно.

Кілька фінансових установ, таких як банки, надали KPR послуги для своїх потенційних клієнтів. Перевага купівлі будинку з системою KPR полягає в тому, що ви можете придбати готовий до проживання будинок, не чекаючи довго, щоб заощадити ціну придбаного вами будинку.

На практиці КПР входить до категорії споживчих кредитів, тому не допускається до виробничої діяльності. Перш ніж купувати будинок з іпотечною системою, спочатку слід зрозуміти, що слід враховувати.

kpr є

Міркування щодо прийняття КПР

1. Сума кредитної стелі

Шукайте інформацію про необхідні вам кошти. Це полегшує вам вибір правильного банку. Виберіть банк, який надає ліміт позики або ліміт, який відповідає вашим фінансам.

2. Розрахунок процентної ставки

Перш ніж вибирати іпотеку, обов’язково знайте розрахунок процентної ставки. Не спокушайтеся спочатку низькими процентними ставками.

По-перше, дотримуйтесь змодельованої таблиці розстрочки, яка показує суму розстрочки кожного місяця із використаною процентною ставкою. З цієї таблиці ви можете бачити, чи є процентна ставка фіксованою ( фіксованою ) чи плаваючою ( плаваючою ).

Фіксована процентна ставка (Fix) - це процентна ставка, яка прив’язана до певного рівня протягом кредитного періоду. Тим часом плаваючі процентні ставки - це процентні ставки, засновані на процентних ставках на внутрішньому та міжнародному грошових ринках.

3. Період позики КПР

Загалом, постачальники послуг KPR або банки надаватимуть іпотечний кредит на строк до 15-20 років. Якщо ви продовжите термін дії кредиту, сума розстрочки, яку потрібно сплачувати щомісяця, може бути зменшена.

4. Покриття

Зверніть увагу на розробників, які співпрацюють з банками або постачальниками іпотечних послуг. Чим більше забудовників, тим ширший спектр іпотечних варіантів надається Банком.

5. Тривалість процесу подання

Це потрібно знати перед реєстрацією на послугу KPR, щоб ви могли скорегувати актуальність своїх потреб. Загалом процес подання займає близько 2 тижнів, щоб досягти одного місяця.

6. Пеня за виплату КПР

Що часто трапляється під час управління іпотечним кредитом, так це запитувати розмір комісій, що стягуються, якщо ви хочете виплатити частину іпотечного кредиту або всю позику до періоду, визначеного постачальником послуг KPR.

Тому, перш ніж вирішити, який КПР взяти, спочатку з’ясуйте, чи дозволяє іпотечний постачальник дострокове погашення чи ні. Це допоможе вам скоригувати надлишкові кошти, якщо ви хочете погасити іпотеку.

Читайте також: 17 ісламських подяк ввічливі, мудрі, романтичні

7. Додаткові функції

В даний час більшість банків надають додаткові можливості для своїх продуктів KPR для допомоги заявникам кредиту. Такі як страхування пожеж для дому, багатоцільові позики, які ви можете використовувати для реконструкції будинків, а також збільшення лімітів на іпотечний кредит.

8. Плата за адміністрування КПР

Інша справа, яку боржники часто ігнорують, подаючи заявку на КПР. Є адміністративним збором. Витрати на адміністрування KPR включають: плату за надання послуг, збори за адміністрування банку, нотаріальні збори / PPAT, збори за перевірку сертифікатів, збори за обов'язковість гарантій, збори за передачу імен, а також витрати на страхування життя кредиту та кредитні втрати.

Вимоги до документів KPR та документи

Щоб вам було простіше управляти грошовим потоком для першого внеску додому, переконайтесь, що заздалегідь знаєте, які адміністративні збори стягуються під час їх подання.

Вимоги до програми KPR:

  • Громадянин Індонезії
  • Мінімальний вік 21 рік або вже одружений
  • Працював постійним працівником щонайменше 2 роки
  • Вік не більше 50 років при поданні заявки на КПР

Які документи потрібні при поданні заявки на КПР:

  • Посвідчення чоловіка та дружини (якщо вони одружені)
  • Сімейна картка
  • Довідка про роботу
  • Звіт про доходи / довідка про заробітну плату
  • NPWP
  • СІУП
  • Поточний рахунок
  • Книга ощадного рахунку
  • Інші документи, що вимагаються Банком

Як подати заявку на KPR:

1. Виберіть Властивості

Перш ніж купувати нерухомість, переконайтесь, що вибране вами майно не є районом затоплення, а також доступ до цього місця. Виберіть місце розташування власності поблизу місця, де ви працюєте.

Перевірте околиці навколо житла, доступ до громадського транспорту та громадські об’єкти поблизу місця, такі як: торгові місця, культові місця, школи, відділення міліції тощо

2. Вибір банку

Визначаючи, який банк ви оберете для подання іпотечного кредиту, потрібно ретельно продумати. Загалом, люди обиратимуть банк, який надає найнижчі кредитні відсотки та умови, які не надто складні. Не мало також обирають банк, де заявник є клієнтом банку.

3. Виберіть розробника

Деякі розробники в середньому співпрацюють з певними банками. Звичайно, це полегшує вам вибір розробника, який ви будете використовувати.

Краще вибрати розробника, який має хорошу репутацію та хороший досвід, а також переконайтеся, що обраний вами розробник / розробник отримує всі дозволи, необхідні для побудови проекту.

4. Заповніть форму замовлення

Після того, як ви визначили, яким банком та забудовником ви будете користуватися, а також вибравши місце розташування власності. Наступним кроком є ​​заповнення форми замовлення на одиницю. У формі буде написаний графік оплати бронювання та виплати авансу, погоджений обома сторонами.

5. Оплата

Наступним кроком є ​​сплата збору за бронювання. Розмір комісії за бронювання залежить від забудовника, якщо ви купуєте вторинну нерухомість, розмір комісії за бронювання залежить від запиту продавця.

6. Виплата авансів

Якщо ви купуєте нерухомість у вторинної компанії, зазвичай вас попросять спочатку внести перший внесок. Сума першого внеску коливається від 20% -50% залежно від положень кожного банку. Щоб бути безпечнішим, вам не слід спочатку сплачувати перший внесок, перш ніж ваш кредитний договір буде затверджений банком.

Ви можете скласти лист про угоду купівлі-продажу перед нотаріусом, зазначивши, що внесете авансовий платіж після затвердження вашого кредиту банком.

Найкращий продукт КПР

1. KPR CIMB Niaga X-Tra

KPR CIMB Niaga X-Tra - це найновіший продукт від CIMB Niaga, який пропонує додаткове рішення для вашого місця проживання чи бізнесу. З кредитним лімітом до 50 мільярдів та кредитним терміном до 20 років.

Сума фіксованої процентної ставки на 1 рік становить 8,88%, 2 роки 9%, 3 роки 9,25%, 5 років 10,25%. Співпрацюючи з більш ніж 10 розробниками для районів Джакарти, Пеканбару, Медан, Сурабаї, Серпонга, з терміном виплати 14 днів.

Також читайте: Податкові функції: це функції та типи [ПОВНІ]

За штрафну винагороду в розмірі 1% від залишку основної суми та адміністративні збори в розмірі 0,1% та комісійну винагороду в розмірі 1% від затвердженої суми позики та комісію за прострочення сплати в розмірі 0,2% щомісячних внесків.

Перевага KPR CIMB Niaga X-Tra полягає в тому, що вона надає термін позики до 20 років, фінансування коливається від 100 мільйонів до 50 мільярдів.

2. Пермата Родина КПР

Банк Permata дає вам можливість володіти будинком вашої мрії з його фіксованим продуктом KPR. Ви отримаєте кілька переваг. серед них - з фіксованою розстрочкою, доки триває кредит.

З кредитним лімітом до 5 млрд. IDR та процентною ставкою 10,50% та кредитним терміном до 20 років. Час для виплати коштів - 5 днів. Адміністративний збір у розмірі 500 000 IDR, внесок у розмірі 1% від затвердженої суми позики.

3. Maybank KPR Plus

Maybank KPR Plus - це продукт з одним пакетом послуг із ощадним рахунком. Де баланс рахунку клієнта можна поєднати з вашою родиною, щоб зменшити іпотечні платежі. Ви отримаєте прибуток у розмірі 75% від залишку на вашому рахунку, який можна розрахувати як основну суму позики при нарахуванні відсотків.

З кредитним лімітом до 5 мільярдів та фіксованою процентною ставкою 5 років. Кредитний термін до 30 років. час виплати 7 днів. Адміністративний збір є безкоштовним, але з вас буде стягнено плату за забезпечення в розмірі 1% від узгодженої суми позики.

Перевага, яку має 75% залишку на рахунку, обчислюється як відрахування від суми основного боргу при обчисленні процентних відсотків KPR. Позикові рахунки можна пов’язати максимум з 7 ощадними рахунками. Чим більше залишок на рахунку, тим менші витрати на іпотечні проценти, що прискорює виплату іпотеки боржника.

4. KPR BCA Fix & CAP

За допомогою КПР BCA придбання будинку чи магазину, як нового, так і вживаного (другий), може бути здійснено негайно. Також скористайтеся KPR BCA для фінансування ремонту вашого будинку та різноманітних інших потреб. Програма визначеності процентних ставок строком на п'ять років.

Період виправлення - це перший період із 2 років, коли позичальник встановлює фіксовані відсотки. Визначена на початку позики гранична відсоткова ставка - це максимальна процентна ставка протягом 3 років, яку зазвичай можна визначити до виплати позики.

Отже, навіть якщо зовнішні банківські відсотки стрімко зросли до дуже високих, ви не будете сплачувати процентні витрати, що перевищують граничну ставку. Через 5 років процентна ставка буде змінена на плаваючу систему, а марка більше не використовуватиметься. Кредитний ліміт до 5 млрд. IDR з фіксованою процентною ставкою 9,25% на 3 роки.

Кредитний термін до 20 років. пеня,% від залишку основної суми. Плата за забезпечення: 1% від затвердженої суми позики, Адміністративний збір: 500 000 IDR. Плата за несвоєчасну оплату: 0,133% від щомісячних внесків

5. КПР БТН Платина

KPR BTN Platinum - це позика у власність будинку від Банку BTN на потреби купівлі будинку у забудовника чи забудовника, як для придбання нового або б / у будинку, так і для придбання будинку з відступом або отримання кредиту в іншого банку.

Кредитний ліміт до 350 мільйонів IDR, фіксована процентна ставка 11,50%. Використання розрахунків із фіксованою процентною ставкою. Кредитний термін до 25 років.

Банк BTN співпрацює з 5 розробниками та має широке охоплення у всьому світі. Тривалість виплати коштів: 7 днів. Штрафний збір: 1% від залишку основної суми.

З додатковими функціями, включаючи страхування від пожежі, страхування від стихійного лиха та страхування життя. Комісія за забезпечення в розмірі 1% від затвердженої суми позики, плата за прострочення платежу: 1,5% від щомісячних платежів